当前位置:首页 > 知识问答>我在云南楚雄贷款买房申请了46万,自己支付了20万首付,按揭还款20年,请问每月应该还多少
不同银行规定的房贷利率差别很大,同一家银行规定的优惠利率差别也很大,还款方式不同产生的利息和月供也有很大区别。具体利率只能咨询你办贷款的银行。
还款方式则有以下两种:
等额本金:如果借款人选择的等额本金划款,每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。这种还款方式的特点是每月的还款本金额固定,利息所占比例越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息:等额本息还款的意思是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本息还款会支出更多的利息,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
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