当前位置：首页 > 知识问答>我去年在九江买了一套房子是按揭的,现在银行担保人怎么办
一般情况下按揭贷款是不需要提供担保人的。
按揭贷款是指购房人在支付规定的房价款首付后，由贷款银行代其支付其余的购房款，但是其所购房屋需要抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。之后借款人只要履行债务，还清本息后，就能够重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。与抵押贷款有所不同，房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移物品的所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。但是一般有抵押物的情况下是不需要担保人的。
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