当前位置:首页 > 知识问答>不小心买了一套还未建完的房子,请问可办理按揭吗
如果说你是要单以“在建的房屋”作为抵押物来算的话,那么是不可以的,但“在建的房屋”下面的土地是可以提出土地抵押登记的。以下相关规定是我做出回答的根据:
房地产和工业用地项目,开发商和企业主通过公开招拍挂取得国有出让土地,签订国有建设用地使用权出让合同,并缴纳出让金、契税和相关规费,一般出让合同约定30日内向国土资源申请办理国有土地使用证(俗称为预登记的临时土地证,有建设期限限制,待工程竣工验收后,要换领正式土地证),开发商和企业主为了融资和解决资金周转压力,以确保工程和地上房屋的顺利基建,就会凭土地使用证向银行提出以土地使用权(及其它担保方式)进行抵押贷款,抵押权人银行和抵押人土地使用者签订贷款合同后,向国土资源部门申请土地抵押登记。
在建工程抵押是开发商一贯作法,它并不影响开发进程,一般也不会影响购房者的权益。
还有据我了解,目前针对个人住房(不属于开发性质,私人建房等)在取得土地后,没有发放临时土地证的先例和法律依据,个人住房如果房屋还在建未竣工和取得土地证,是不可以抵押登记的。因此,一般情况下,你需要等房屋建造完毕,楼房开盘后,才可以办理按揭购房。
最后总结,我们通过以上关于不小心买了一套还未建完的房子,请问可办理按揭吗内容介绍后,相信大家会对不小心买了一套还未建完的房子,请问可办理按揭吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助.
干燕窝能放冷冻保存吗 干燕窝的保存方法
楼房家里摆什么植物招财又旺宅 楼房家里招财又旺摆的植物宅
火龙果树怎么扦插 杆插火龙果的方法
宜兴装修贷款利息是多少
银行贷款保证金是否计算利息
夏季吃什么食物可以开胃
银行贷款保证人转移资产后果是什么
税优保险怎么申报抵扣
网贷会不会上门催收
泰拉瑞亚陨石坠落条件是什么 泰拉瑞亚陨石坠落条件介绍
秦国之后是哪个朝代 秦国之后是什么朝代
摸起来很滑是什么面料 摸起来滑滑的是什么料子
周处是哪个朝代的 有关周处的朝代
宋代定窑瓷器有哪些典型特点 定窑瓷器典型特点是什么
榴莲籽怎么煲汤 榴莲籽煲汤的方法
剑最早发明于哪个朝代 剑在商代开始已有关于剑的记载对吗